第163节 (第2/3页)

构草图拿出来铺在桌上。

    ??“这个想法很好，有具体的方案吗？在租售业务上，我们有一套成熟的管理机制；在自营商业城这一块，我们就显得零散，每个商业城都有不同的管理模式，当然这对灵活性与适应性有好处，但对于品牌引进与整体形象打造，利润核算的整体性，还是有影响。”唐宁用手按住结构草图，边看边说道。

    ??“具体方案还没有，因为不知道我们宁达后期的整体规划上，全销售、租售、自营这三类业务各自的数量与占比如何，所以并不能确定是否需要做这样的改变。”张之南摇头说道。

    ??“好的，我今天过来，其实也是有件事想请教你。”唐宁将薛涛做的地标图拿出来铺在桌面上，对张之南说道：“宁达在两年内没有新建楼房的打算，我们的业务方向是收购现成的楼盘，做自己的商业城，目标是50座。”

    ??“所以你说的商业城管理中心的成立很有必要，你按自己的想法先做方案，规模上按未来两年55家自营商业城来做。两年之后在业务扩张上面会暂停，精力会放在扩大现有业务的赢利上。”

    ??“集团现有的结构你也知道了，在成立商业城管理中心后，集团哪些部门可以并入？哪些部门的职能需要改变？这个一并考虑进去，可以与人力资源部沟通，其它部门在方案出来前，不用听取意见。”

    ??唐宁抬头看着他说道。

    ??“好的，我明白了。恩……我大约需要一周的时间，可以完成这份报告。”张之南拿出笔记本，快速记下了唐宁刚才说的几个数据，以及未来的设想。

    ??从唐宁的话里，他也听出来：以他现在的身份，还不适宜知道公司的整体规划，要做方案，唐宁给的信息已经足够。

    ??但是他也知道，如果方向对了，在修改方案的可操作性时，他必然会知道公司的整体规划，那时候是他真正走进公司核心管理层的机会。

    ??也就是说：这个设计，让他具备了敲开公司核心管理层的实力。

    ??*

    ??张之南在记下唐宁的意见后，又仔细的看了商业地标图，心里暗自惊讶，这份地图里所显示出来的，对地域价值判断的精准性。

    ??carlyle的资源，真正太可贵了。

    ??宁达经老董事长那一事虽说元气大伤，但所谓危机，即是在危险中找到机会，老董事长经历了危险，机会却被这个漂亮得过份的少年总裁给找到了。

    ??张之南不禁对唐宁更加服气了。

    ??虚心的问了关于地标图的几个定位与判断标准后，根据自己做商业城的经验，给了唐宁关于不同定位的独立商业城在地理位置选择上的建议。

    ??薛涛的地标，源于地产本身的价值判断，以及宁达整体布局的网络规划；张之南的建议，源于商业城经营的要素判断，多与消费水准与人流量、城市定位有关。

    ??两相结合之下，再圈定目标楼盘，精准度再次提升，在这个范围内进行实地考察，对建筑质量以及合作条件再做判断，工作量要少了一半不止。

    ??“大致意见就是这样，根据您刚才所说的规划，这个具体工作应该比管理中心的成立更紧急一些，您看要不这样，我花三天时间，将我们刚才讨论的细节整理出来供您参考，然后再作商业城的管理中心成立的方案，您看如何？”张之南抬头看着唐宁问道。

    ??“可以，那辛苦张总了。”唐宁温润的点头，直接将地图留在了张之南手里。

    ??“这个……”张之南看着唐宁，不禁有些惶恐：“这张地标图太重要了。”

    ??“没有地标图，你的建议精准性会打折扣。再说，用人不疑、疑人不用，这也是我父亲教我的。”唐宁微微笑了笑，起身对安安说道：“张总这边的进度你注意跟进，通知范总监适当的配合。”

    ??“谢谢唐总。”

    ??“好的唐总。”

    ??张之南与安安应声答下。

    ??*

    ??在离开世纪城后，时间早已过了他与夏千语约的下班时间。唐宁微微皱了皱眉头，拿起电话给夏千语打了过去：“千语，我刚离开世纪城，你现在哪里？”

    ??“已经到了？”

    ??“好，我马上过来。”

    ??“是啊，我的意思是一起晚餐。”

    ??“ok，好，你等我过来吧。”

    ??唐宁挂了电话，不禁失笑：夏千语居然以为他只是帮她找了个可以